یک تیر و دو نشان دولت با ساخت مسکن
تاریخ انتشار: ۱۳ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۱۳۳۸۵۶
ساخت مسکن به همراه عرضه زمین از مهمترین راهبردهایی است که اقتصاد ایران را از شرایط رکود تورمی به شرایط رونق غیرتورمی هدایت می‌کند.
به گزارش ایران اکونومیست، بر اساس مفاهیم حوزه اقتصادی، وضعیت اقتصاد در هر دوره را می‌توان به ۴ دسته تقسیم کرد؛ بر اساس اینکه اقتصاد در شرایط رکود، رونق، تورم یا ثبات غیر تورمی قرار دارد، این ۴ دسته قابل دسترسی هستند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
با توجه به مفاهیم بیان شده، بهترین حالت وقتی است که اقتصاد در وضعیت رونق غیرتورمی باشد. در این حالت هم رشد اقتصادی خواهیم داشت و هم تورم پایین خواهد بود که در نتیجه آن رفاه آحاد جامعه افزایش پیدا می‌کند. در مقابل وضعیت خوب عنوان شده، بدترین شرایط رکود تورمی است که هم تورم وجود دارد و سفره حقوق بگیران ثابت آب می‌رود و هم به دلیل عدم رشد اقتصادی یا کاهش آن، کیک کلی اقتصاد کشور کوچک‌تر می‌شود.
*واکاوی شرایط اقتصادی ایران بر مبنای متغیرهای علمی
بر این اساس، با بررسی اقتصاد ایران مشاهده می‌کنیم که متاسفانه اقتصاد کشور در طول سال‌های اخیر دچار پدیده رکود تورمی شده است و تورم بالا و عدم رشد اقتصادی، فشار زیادی را به مردم وارد می‌کند.
رشد اقتصادی کشور در دهه ۹۰ تقریبا صفر بوده و همان‌طور که مشاهده می‌شود نرخ تورم نیز در این سال‌ها عمدتا بالای ۳۰ درصد می‌باشد.
در همین رابطه، علی نادری‌شاهی کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با ایران اکونومیست گفت: مجموع این عوامل یعنی رشد اقتصادی کم و تورم بالا بیانگر شرایط رکود تورمی در کشور و تحلیل رفتن اقتصاد کشور در این سال‌ها شده‌است.
این کارشناس اقتصادی در بیان اهمیت تغییر در شرایط اقتصادی تاکید کرد: لازم است اقداماتی در جهت تقویت تولید و درنتیجه ایجاد رشد اقتصادی در کشور صورت پذیرد که یکی از این اقدامات که توسط دولت هم به صورت جدی در حال پیگیری است و جزو وعده‌های رئیس جمهور محترم هم بوده‌است ساخت مسکن است.
*ساخت مسکن عامل تغییر وضعیت شرایط اقتصادی
به گزارش فارس، ساخت مسکن به دلیل اینکه با صنایع بسیاری در ارتباط است و در صورت رونق می‌تواند پیشران سایر صنایع مرتبط باشد و هم به صورت مستقیم و هم غیرمستقیم اشتغال ایجاد کند.
همچنین به دلیل اینکه تسهیلات بانکی به جای بازارهای نامولد صرف تولید می‌شود هم باعث کاهش تورم و هم ایجاد رشد اقتصادی خواهد شد اما باید دقت کرد با صرف ساخت مسکن بدون عرضه‌ی زمین جدید این اتفاق نمی‌افتد.
*یک تیر و دو نشان دولت با ساخت مسکن و عرضه زمین
در همین راستا، محمد حمیدزاده، کارشناس حوزه مسکن در بیان نقش ساخت مسکن در شکل‌گیری رونق غیر تورمی گفت: به دلیل محدودیتی که در عرضه‌ی زمین تاکنون وجود داشته، افزایش تراکم مسکن ساخته شده در واحد مشخص زمین باعث افزایش ارزش زمین و درنتیجه قیمت آن خواهد شد؛ درنتیجه افزایش ساخت بدون عرضه‌ی زمین باعث رونق خواهد شد اما تاثیری بر قیمت مسکن نخواهد داشت.
این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: در صورتی که ساخت مسکن با عرضه‌ی زمین‌های دولتی همراه باشد علاوه بر ایجاد رونق، به دلیل تاثیری که بر کاهش قیمت زمین خواهد داشت می‌تواند در کنترل قیمت مسکن و درنتیجه کنترل تورم موثر باشد.
با توجه نظر کارشناسان در حوزه ساخت مسکن، به این موضوع توصیه می‌شود دولت سیاست عرضه زمین را هم در کنار ساخت مسکن پیگیری کند تا علاوه بر ایجاد رشد اقتصادی و اشتغال، تورم بخش مسکن هم کنترل شود و شاهد یک تیر و دو نشان به این وسیله باشیم.
*آخرین وضعیت تامین زمین نهضت ملی مسکن
بنا بر اظهارات یک منبع آگاه در سازمان ملی زمین و مسکن، در حال حاضر با مهلت قانونی دستگاه‌های دولتی و نیمه دولتی، میزان زمین‌های واگذار شده به وزارت راه و شهرسازی نزدیک به صفر است.
توجه به ترک‌فعل صورت گرفته توسط دستگاه‌های موضوع این قانون، بنابر تبصره 1 ماده 10 قانون مذکور، چنانچه دستگاه‌های موضوع این ماده ظرف 2 ماه از تاریخ درخواست وزارت راه و شهرسازی نسبت به واگذاری و تحویل زمین و تسلیم اسناد و مدارک آن اقدام نکنند، ادارات ثبت اسناد و املاک موظفند به درخواست وزارت راه و شهرسازی، ظرف یک ماه به ترتیب یادشده، اقدام و سند مالکیت جدید را به نام دولت با نمایندگی وزارت راه و شهرسازی صادر نمایند.
بنابراین در حال حاضر ادارات ثبت اسناد و املاک می‌بایست تا انتهای آذرماه و تا 17 روز آینده نسبت به صادر کردن سند جدید مالکیت زمین‌ها به نام دولت با نمایندگی وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند.
علاوه بر این، به استناد تبصره ماده 12 قانون جهش تولید و تامین مسکن، متخلفان از اجرای این حکم به انفصال از خدمات دولتی و عمومی محکوم می‌شوند.
پایان پیام/
منبع: خبرگزاری فارس
منبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: وزارت راه و شهرسازی شرایط اقتصاد رشد اقتصادی عرضه ی زمین شرایط رکود رکود تورمی ساخت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۳۳۸۵۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
هزینه مسکن ملی پرند متری ۱۰ میلیون تومان
به گفت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن این شهر تا تابستان امسال تحویل متقاضیان می‌شود که هزینه این واحدها با مشاعات حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.
به گزارش ایسنا، آرش صیادی امروز در جریان بازدید خبرنگاران از پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن، سهم شهر جدید پرند ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی است که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. تعداد ۳۰۰۰ واحد مربوط به طرح اقدام ملی بوده که سال ۱۴۰۰ آغاز شده بود. از خرداد ۱۴۰۱ نیز پروژه نهضت ملی مسکن شروع شد.
وی افزود: بخشی از واحدهای مسکونی در پرند آماده واگذاری است اما به دلیل عدم تکمیل زیرساخت‌ها از جمله آب و فاضلاب امکان واگذاری آن وجود ندارد. در حال حاضر ۴۰۰۰ واحد برای واگذاری منتظر تامین تاسیسات بوده که تا تابستان امسال به بهره‌برداری می‌رسد. تعداد ١٧٠٠ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به ثبت نام ۲۲۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در پرند گفت: از این تعداد بیش از ۸۰ هزار نفر واوجد شرایط بودند. پس از طی دو نوبت الحاق زمین هم‌اکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد در حال ساخت است و برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم. یعنی زمینی معادل ١٣٠٠ هکتار باید تامین شود. البته شهرک اعتمادیه با ظرفیت ١١ هزار واحد در حال ساخت است اما در نهایت برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم.
به گفته صیادی، آورده متقاضیانی که واحدهای آنها تا تابستان آماده می‌شود حدود ۷۰۰ میلیون تومان بوده که هزینه ساخت واحدها با مشاعات آنها تقریبا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در توضیح هزینه ساخت واحدها گفت: تلاش وزارت راه و شهرسازی و مجموعه دولت این بوده تا قیمت نهضت ملی مسکن را مدیریت کند و تقریبا یکسان باشد. اما واقعیت این است که تورم با قیمت‌ها همخوانی ندارد. وزارت راه و شهرسازی قیمت زمین را از مسکن حذف کرده تا هزینه ساخت کاهش یابد. البته با توجه به اینکه قراردادها مشمول تعدیل می‌شود از متقاضیان نهضت ملی مسکن می‌خواهیم به‌موقع نسبت به تامین آورده خود اقدام کنند.
وی اعلام کرد: هم‌اکنون ۸۰۰ واحد برای هنرمندان و خبرنگاران معرفی شده که وزارت ارشاد در حال ساخت و در مرحله بتن‌ریزی قرار دارد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره واحدهای خالی این شهر گفت: سال گذشته ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳۰۰۰ واحد خالی از سکنه دیگر در این شهر جدید وجود دارد.
صیادی با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی است، بیان کرد: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند. بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پرریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.
انتهای پیام
اعلام محدودیت های ترافیکی پایان هفته در جاده های شمالی کشور